当前位置
主页 > 产品中心 > 产品一类 >
【乐鱼体育官网登录】 长租公寓究竟该不应“赚钱” 公寓大佬们竟然这么说……
2021-12-15 01:07
本文摘要:3月下旬,万科团体董事会主席郁亮在提到长租公寓时表现,“长租公寓现在看起来要赚许多钱很难,甚至说长租公寓就不应该赚钱。因为商品房不能解决住有所居的问题才会有长租公寓的泛起。如果赚钱,希望赚的是一个长钱和稳定的钱,现在国家从多个方面,如贷款利息、Reits、税务方面等等,包罗租售同权多个方面都在给予支持,都在加以缓解息争决。指望长租公寓赚大钱是不现实的。 ”无独占偶,险些在同一时间,魔方公寓CEO柳佳也对长租公寓盈利一事揭晓了自己的看法。她认为,做企业不盈利就是“耍流氓”。

leyu乐鱼体育

3月下旬,万科团体董事会主席郁亮在提到长租公寓时表现,“长租公寓现在看起来要赚许多钱很难,甚至说长租公寓就不应该赚钱。因为商品房不能解决住有所居的问题才会有长租公寓的泛起。如果赚钱,希望赚的是一个长钱和稳定的钱,现在国家从多个方面,如贷款利息、Reits、税务方面等等,包罗租售同权多个方面都在给予支持,都在加以缓解息争决。指望长租公寓赚大钱是不现实的。

”无独占偶,险些在同一时间,魔方公寓CEO柳佳也对长租公寓盈利一事揭晓了自己的看法。她认为,做企业不盈利就是“耍流氓”。看似两种恰恰相反的看法,其实两人的出发点并不相同。

房地产商的主要盈利点与品牌公寓有着显着差异。对品牌公寓来说,他们需要合理的利润,需要对投资者卖力;而房地产商的主要盈利点则偏重于“售房”所得的收益。

据58安居房产研究院公布的《2018年一季度住房租赁市场陈诉》称,住房租赁正在成为市场的热点,长租公寓品牌到达1200家。那么,这些品牌公寓的盈利情况如何呢?只管市场潜力庞大,又有国家政策导向,但长租公寓盈利仍旧是一个难题。

在快速扩张的局势下,一些中小长租公寓品牌也难逃被淘汰的运气。而在租赁市场庞大的需求下,更多的年轻人还是希望能够拥有一套自己的住房。如何走出这个困局,对于品牌公寓来说,这是一个需要深思熟虑的问题。现在长租公寓市场以租金差的盈利模式为主,同时也泛起了部门新盈利模式,但整体而言,由于前期成本投入大、回报周期长,整体盈利能力不佳,导致短期内长租公寓难盈利。

也就是说,传统赚取租金差的盈利空间有限,而新的盈利模式尚未成熟。就现在来看,以类REITs的手段实现公寓运营的轻资产化,以及通过长租公寓实现引流,生长衍生服务,是比力主流的新模式。

那么,这个盈利难题究竟该如何破解呢?事实上,市场早已经给出了谜底。▼▼▼第一,控制成本。

这个成本包罗收房成本、装修成本与治理成本;第二,打造一流的产物,真正解决租客“住”的问题。只有居住体验佳,租客才愿意支付更多的房租来住长租公寓;第三,生长衍生服务。

基于长租公寓吸引的客群发生的流量,衍生出对于娱乐、社交、餐饮、零售等多方面需求,企业可以通过自营,或是引入第三方公司互助,提出增值服务,获取分外收入。第四,引入科技运营,提高效率,让赚钱更容易。例如盈家生活的科技运营解决方案,引发公寓的未来价值,不仅能够提高运营效率,还能增加租赁收入,资助贷款融资,让你的公寓更好地成为租赁市场的主角。

纵观现在的长租市场,既有政策上鼎力大举支持,又有市场需求旺盛,再加上资产证券化融资渠道的逐渐买通,或许在未来几年,我们看到的长租公寓市场将仍旧会是一片蓝海。


本文关键词:leyu乐鱼体育,【,乐鱼,体育,官网,登录,】,长租,公寓,究竟

本文来源:乐鱼体育官网登录-www.vns9410.com

联系方式

电话:0254-883472726

传真:0990-382327670

邮箱:admin@vns9410.com

地址:宁夏回族自治区吴忠市左贡县平克大楼2701号